2. права и обязаности сторон




Скачать 394.87 Kb.
Название2. права и обязаности сторон
страница1/3
Дата публикации14.11.2014
Размер394.87 Kb.
ТипДокументы
lit-yaz.ru > Право > Документы
  1   2   3

ДОГОВОР АРЕНДЫ № _______



г. Набережные Челны «___»______________20__ г.
Открытое акционерное общество «Камский индустриальный парк «Мастер», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального директора Стеблова Максима Георгиевича, действующего на основании устава с одной стороны и ________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________________________, действующего на основании ____________________, с другой стороны заключили настоящий договор, далее – «договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА


1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество –________________________, общей площадью ________кв.м, отмеченное в приложении № 1 к договору, расположенное на __ этаже здания по адресу: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (далее - Имущество), для использования в целях _____________________________________________________________.

1.2. Арендатор обязуется принять Имущество, полностью и в срок уплачивать арендную плату, а также добросовестно выполнять другие обязательства, принятые на себя по настоящему договору.

1.3. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на взаимоотношения Сторон, возникшие с ___.___.20___ г.

^

2. ПРАВА И ОБЯЗАНОСТИ СТОРОН


2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Арендатору Имущество , указанное в п. 1.1. по акту приема-передачи.

2.1.2. В случае возникновения угрозы повреждения, уничтожения Имущества либо материальных ценностей Арендатора и других лиц, в результате аварийных ситуаций, оказать необходимое содействие для ее устранения и предотвращения, а также устранения вызванных ею последствий.

2.1.3. Обеспечить беспрепятственный доступ к Имуществу работникам Арендатора и другим лицам, указанным Арендатором.

2.1.4. Своевременно, за счет собственных средств, производить капитальный ремонт Имущества в порядке и сроки, предусмотренные строительными нормативами и правилами, а также ремонт и обслуживание инженерных сетей.

Данное условие не действует в случае нецелевого использования Имущества либо несогласованного переоборудования и ненадлежащего использования Арендатором инженерных сетей.

2.1.5. Обеспечить температуру воздуха в производственном корпусе в отопительный период 15 °С ±3 °С.

2.1.6. Выполнять другие обязательства, принятые на себя по настоящему договору.

^ 2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Принять Имущество, указанное в п. 1.1. по акту приема-передачи.

2.2.2. Нести ответственность за исправное содержание и безопасную эксплуатацию (отвечающую требованиям Ростехнадзора, Роспотребнадзора, экологической, энергетической и пожарной безопасности) энергооборудования и инженерных коммуникации, определенную границей раздела эксплуатационной ответственности на арендуемой площади. Арендатор обязан обеспечить работающий у него персонал, документацией и средствами защиты согласно требованиям Гражданской обороны.

Предписания контролирующих органов выполняются Арендатором за счет собственных средств, при условии, что предметом предписаний стали деятельность Арендатора и изменения Имущества, возникшие после его передачи Арендатору.

Арендатор не передает в собственность Арендодателю, а Арендодатель не является правопреемником образующихся у Арендатора промышленных отходов производства, выбросов в атмосферу, сбросов загрязняющих веществ в сточные воды и канализацию.

2.2.3. Обеспечить выполнение его работниками и посетителями Инструкции о пропускном и внутриобъектовом режиме на объекте ОАО «КИП «Мастер», изложенной в приложении №2, а также выполнять требования ведомственной охраны, направленные на обеспечение внутреннего порядка и сохранности Имущества и материальных ценностей Арендатора, и других лиц.

Заключение договора свидетельствует об ознакомлении и безоговорочном принятии сторонами положений предусмотренных Инструкцией о пропускном и внутриобъектовом режиме на объекте ОАО «КИП «Мастер» и принятии Арендатором обязательства нести ответственность в случае нарушения указанной Инструкции в порядке ею предусмотренном.

2.2.4. Своевременно, за счет собственных средств, производить текущий ремонт Имущества, необходимый для его целевого использования и поддержания его в том техническом состоянии, в котором оно было принято от Арендодателя, в том числе замену ламп и текущий ремонт санитарно-технических приборов в арендуемом Имуществе.

2.2.5. При обнаружении признаков аварийного состояния Имущества и инженерных сетей немедленно сообщить об этом Арендодателю и принять меры к сохранению и предотвращению причинения ущерба собственному имуществу.

2.2.6. Не осуществлять перепланировки Имущества, переоборудования инженерных сетей и других капитальных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения Имущества производятся также только по согласованию с Арендодателем. При этом Арендатор обязан обеспечить безопасность проведения работ, а также безопасность переоборудованного, отремонтированного Имущества.

2.2.7. При прекращении действия договора, передать Имущество Арендодателю в порядке и на условиях предусмотренных п.5.8. настоящего договора.

2.2.8. Не передавать Имущество в субаренду без письменного согласия Арендодателя, не переуступать свои права по договору третьим лицам, не вносить права, полученные Арендатором по договору, в качестве взноса в уставный капитал, а также не передавать имущественные права по договору в залог.

2.2.9. Оплачивать стоимость аренды Имущества в порядке и сроки, предусмотренные договором.

2.2.10. Самостоятельно осуществлять начисление и оплату всех платежей за загрязнение окружающей природной среды, источником которого является деятельность Арендатора.

2.2.11. Организовать размещение и вывоз отходов, возникших в результате собственной хозяйственной деятельности.

2.2.12. Обеспечить въезд в корпус и проезд по корпусу собственных автомобилей, а также автомобилей, инициатором выдачи пропусков которым был Арендатор, только для целей погрузки либо выгрузки товарно-материальных ценностей, при условии соблюдения водителями таких автомобилей Инструкции о пропускном и внутриобъектовом режиме ОАО «КИП «Мастер».

2.2.13. Не позднее 7-го числа месяца следующего за отчетным, передавать Арендодателю сведения, согласно приложению №3 к договору, для целей формирования и передачи Арендодателем в Министерство экономики Республики Татарстан консолидированной отчетности по предприятиям расположенным на территории ОАО «КИП «Мастер».

  1   2   3

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

2. права и обязаности сторон icon2. права и обязанности сторон

2. права и обязаности сторон iconПрава и обязанности сторон

2. права и обязаности сторон icon3. Условия тэо, права и обязательства Сторон
Устава, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем"стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем

2. права и обязаности сторон iconСтатьи и речи издательство имени чехова
Предлагаемый вниманию читателей сборник состоит из работ А. А. Гольденвейзера, с разных сторон осве­щающих вопрос о значении права...

2. права и обязаности сторон iconОкруга Дело «Тав-Алеф №2223-04-08»
По окончании длительных переговоров, проходивших при активной поддержке суда на основе права справедливости, я заявляю от имени обеих...

2. права и обязаности сторон iconУроки Тема: «Мои права твои права»
Эти упражнения и задания построены на воображаемых ситуациях с целью оказания помощи воспитанникам понять, что там, где кончаются...

2. права и обязаности сторон icon«Земельное право»
Ограничение права собственности на землю на основании общих положений права планирования и охранного права

2. права и обязаности сторон iconПрава и обязанности сторон
«Представитель», действующего на основании договора №047/ап-6 от 11 Декабря 2009 г и доверенности №047/ап-6 от 11 Декабря 2009 г,...

2. права и обязаности сторон iconПрирода коммерческого (предпринимательского) права (Попондопуло В....
Ургюа и некоторые другие. Содержание курсов коммерческого права и принципы их построения, судя по учебникам и учебным пособиям, порой...

2. права и обязаности сторон iconРецепция римского права: вопросы теории и истории
Его влияние прослеживается в различных отраслях права от уголовного до гражданского. Терминология, основные принципы римского права...



Образовательный материал



При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
lit-yaz.ru
главная страница