2. права и обязаности сторон




Скачать 394.87 Kb.
Название2. права и обязаности сторон
страница3/3
Дата публикации14.11.2014
Размер394.87 Kb.
ТипДокументы
lit-yaz.ru > Право > Документы
1   2   3

4. ОХРАНА


4.1. Охрана собственного имущества и имущества своих работников осуществляется Арендатором. Ведомственная охрана, на основании договора с Арендодателем, осуществляет только общий контроль за общественным порядком внутри здания, в котором расположено Имущество, контрольно-пропускной режим на охраняемом периметре территории Арендодателя и не несет ответственности за имущество Арендатора.

4.2. Арендатор вправе, по отдельному соглашению с ведомственной охраной, осуществить монтаж охранной сигнализации с выводом на пульт ведомственной охраны.

4.3. Арендатор обязан содействовать сотрудникам ведомственной охраны при выполнении ими своих обязанностей и хранить деньги, ценные вещи, по возможности только в сейфе или металлическом шкафу (ящике) прикрепленных к полу.

4.4. Перед закрытием помещения Арендатор обязан удостовериться в отсутствии посторонних лиц, не выключенных электроприборов, газоприборов и других источников огня в помещениях.

^

5. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА


5.1. Срок действия договора составляет 11 месяцев с момента его подписания последней из сторон данного договора.

5.2. Арендодатель вправе расторгнуть договор в порядке и случаях предусмотренных гл.29 и ст.619 ГК РФ, а также в случае просрочки исполнения Арендатором обязательств по п.3.7. на срок более 30 дней.

5.3. Арендатор вправе расторгнуть договор в порядке и случаях предусмотренных гл.29 и ст.620 ГК РФ.

5.4. Арендодатель, в случае изменения Арендатором вида деятельности относительно указанного в заявке при заключении договора, вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии, что новый вид деятельности Арендатора является существенно более потенциально опасным для людей и окружающей среды.

5.5. Помимо условий, изложенных в п.5.2. – 5.4., стороны вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке с обязательным письменным предупреждением стороной-инициатором другой стороны не позднее, чем за 30 дней до даты расторжения, срок при этом исчисляется с даты получения соответствующего уведомления стороной.

5.6. Помимо условий, изложенных в п.5.2. – 5.5., Арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при невыполнении Арендатором условий изложенных в п.2.2.1., а также в случае нарушения Арендатором сроков исполнения обязательств по п.3.5.2., 3.5.3., на срок более чем на 25 дней.

5.7. В случае, если за тридцать дней до истечения срока действия договора стороны не уведомят друг друга о намерении расторгнуть договор в связи с истечением срока его действия, договор считается возобновленным на тех же условиях, заключенным на неопределенный срок, за исключением условий о размере арендной платы, начисление которой будет осуществляться в соответствие с п.3.8. договора.

5.8. При прекращении срока действия договора Арендатор обязан передать Арендодателю Имущество в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа в порядке и на условиях предусмотренных ст.622 ГК РФ в течение десяти дней с момента истечения срока действия договора. При передаче Имущества, уполномоченными лицами сторон подписывается и скрепляется печатями акт приема-передачи, составленный Арендодателем. В случае отказа, какой либо стороны подписать акт, заинтересованная сторона направляет другой стороне претензию в порядке, предусмотренном разделом 8 договора. Днем передачи Имущества от Арендатора Арендодателю считается день подписания акта приема-передачи.

^

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН


6.1. Арендатор за допущенную просрочку исполнения денежного обязательства принятого по договору уплачивает пени из расчета 0,3% от суммы причитающийся к оплате за каждый день просрочки. Оплата пени осуществляется Арендатором на основании счета выставленного Арендодателем.

6.2. Арендатор за допущенную просрочку исполнения обязательства по п.5.8. договора уплачивает Арендодателю сумму арендной платы рассчитанную согласно раздела 3 договора до момента фактической передачи Имущества. При этом Арендатор не освобождается от ответственности за ущерб, причиненный Арендодателю в результате такой просрочки.

6.3. Если Имущество в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами и за счет собственных средств.

6.4. Арендодатель не несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу Арендатора и его работников третьими лицами.

6.5. Арендатор несет ответственность за несоблюдение Инструкции о пропускном и внутриобъектовом режиме на объекте ОАО «КИП «Мастер» как собственными работниками, так и лицами инициатором выдачи пропусков на проезд, проход на территорию Арендодателя он являлся, в порядке предусмотренном указанной инструкцией.

6.6. В случае нарушения Арендатором сроков исполнения денежного обязательства предусмотренного пп.3.5.2 и 3.5.3 договора, равно как и частичного исполнения, Арендодатель вправе ограничить пользование Арендатором электрической энергией при условии уведомления последнего не позднее одного рабочего дня до даты введения ограничения.

Арендодатель освобождается от ответственности за убытки причиненные Арендатору в результате ограничения пользования электрической энергией.

Уведомление об ограничении пользования электроэнергией направляется в электронном виде посредством электронной почты либо sms, либо на бумажном носителе и должно содержать дату, время введения ограничения, а также контактный телефон уполномоченного представителя Арендодателя для целей получения справочной информации.

Уведомление считается направленным Арендодателем Арендатору и полученным последним, при условии наличия у Арендодателя доказательств фактического направления.

Уведомление направляется на адреса указанные в разделе 10 настоящего договора.

В случае изменения реквизитов, указанных в разделе 10 настоящего договора, Арендатор обязан в срок не позднее двух дней известить Арендодателя о таком изменении, в противном случае уведомление считается отправленным на надлежащий адрес.

Введенное в отношении Арендатора ограничение пользования электрической энергией подлежит снятию в течении суток после погашения Арендатором задолженности.

7. ФОРС-МАЖОР


7.1. Стороны-участники настоящего договора освобождаются от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору по причинам форс-мажора, в период действий форс-мажорных обстоятельств.

7.2. Сторона, объявившая о наличии форс-мажорных обстоятельств, обязана проинформировать другую сторону об этом в течение трех дней с даты начала форс-мажорных обстоятельств или с того момента, когда стороне стало известно о наступлении форс-мажорных обстоятельств.

7.3. Если форс-мажорные обстоятельства продлятся более чем девять дней, стороны вправе отказаться от исполнения настоящего договора письменно уведомив об этом своего контрагента.

7.4. Форс-мажорные обстоятельства доказываются той стороной, которая о них заявляет.

^

8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ


8.1. Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего договора, в связи с ним либо вытекающие из него, в том числе, касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, для разрешения подлежат передаче по выбору истца в Третейский суд при Торгово-Промышленной палате г. Набережные Челны и региона «Закамье», в соответствии с регламентом указанного третейского суда, либо в Арбитражный суд Республики Татарстан.

9. КОМПЛАЕНС-ОГОВОРКА


9.1. Арендатор обязуется обеспечивать, чтобы все аффилированные с ним физические и юридические лица, действующие по настоящему договору (далее каждое из них именуется «Аффилированное лицо»), включая без ограничений владельцев, директоров, должностных лиц, работников и агентов Арендатора, соблюдали гарантии настоящей оговорки.

9.2. Для целей настоящей комплаенс-оговорки нижеприведённые термины имеют следующее значение:

«Публичное должностное лицо» - лицо, избранное в представительный орган любого уровня, судья, лицо, постоянно, временно или по специальному полномочию, выполняющее организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в любом Публичном органе, а также кандидаты на должность публичного должностного лица.

Организационно-распорядительные функции включают в себя, например, руководство коллективом, расстановку и подбор кадров, организацию труда или службы подчиненных, поддержание дисциплины, применение мер поощрения и наложение дисциплинарных взысканий.

К административно-хозяйственным функциям могут быть, в частности, отнесены полномочия по управлению и распоряжению имуществом и денежными средствами, находящимися на балансе и банковских счетах организаций и учреждений, воинских частей и подразделений, а также совершение иных действий: принятие решений о начислении заработной платы, премий, осуществление контроля за движением материальных ценностей, определение порядка их хранения и т.п.

«Лицо, связанное с государством» - (а) государство; (б) публичное должностное лицо; (в) публичный орган; (г) лицо, которое непосредственно является близким родственником публичного должностного лица, либо лица, указанного в разделах (д) и (е) настоящего абзаца; (д) сотрудник, руководитель, конечный бенефициар (владеющий 20% и более) коммерческой организации, которая прямо или косвенно контролируется государством или Публичным органом, или (е) сотрудник, руководитель некоммерческой организации, которая создана и/или членом которой является государство, и/или Публичный орган и/или Публичное должностное лицо; (ж) коммерческая организация, конечным бенефициаром либо руководителем (включая членов Совета директоров либо другого аналогичного управляющего органа) которой является лицо, указанное в пунктах (а), (б), (в), (г), (д) и (е), владеющее 20% и более.

«Контроль» означает, в отношении юридического лица, право какого-либо лица обеспечивать, чтобы стратегические, финансовые и операционные решения принимались в соответствии с указаниями такого контролирующего лица:

(a) в силу владения акциями (долями) в уставном капитале данного или любого иного юридического лица или осуществления прав на участие в голосовании в отношении данного или любого иного юридического лица; или

(б) в силу любых полномочий, предоставленных учредительными, внутренними или нормативными документами, регулирующими деятельность данного или любого иного юридического лица, или любыми иными документами.

«Публичные органы» - (а) органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и иные государственные органы, образуемые в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, в том числе законодательные, судебные и исполнительные (в том числе, правоохранительные органы, Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы); (б) избираемые непосредственно населением и (или) образуемые представительным и/или исполнительным органом муниципального образования  органы, наделенные собственными полномочиями по решению вопросов местного значения; (в) органы государственной власти иностранного государства, образуемые и признаваемые таковыми в соответствии с законодательством иностранного государства, в том числе, но не ограничиваясь этим, законодательные, исполнительные, судебные и иные органы, а также политические партии и общественные организации; (г) международные публичные организации; (д) политические партии и общественные организации е) некоммерческие организации с участием лица, связанного с государством.

«Международная публичная организация» - объединение, созданное на основе совместной деятельности для защиты общих интересов и достижения уставных целей в гражданских, политических, культурных, социальных и экономических сферах, членами которых являются субъекты из разных стран.

9.3. Арендатор и все Аффилированные лица обязуются не совершать прямо или косвенно в связи с настоящим договором следующих действий:

9.3.1. Платить, предлагать, обещать либо разрешать уплатить какие-либо денежные средства или предоставить иные ценности (включая подарки, развлечения и субсидии) каким-либо Лицам, связанным с государством, в целях неправомерного получения, сохранения или ведения бизнеса либо получения незаконных преимуществ для ОАО «КИП «Мастер»; а также

9.3.2. Не совершать иных действий, которые нарушают действующие законы, запрещающие взяточничество в сфере коммерции, включая коммерческий подкуп и иные противозаконные и неправомерные средства ведения бизнеса.

9.4. Арендатор [не является]1 Лицом, связанным с государством, и [не имеет]2 Публичных должностных лиц, являющихся его должностными лицами, работниками либо прямыми или косвенными владельцами. Арендатор обязуется незамедлительно информировать ОАО «КИП «Мастер» в письменной форме обо всех случаях, когда какое-либо Публичное должностное лицо станет должностным лицом или работником Арендатора либо приобретет прямую или косвенную долю участия в Арендаторе.

9.5. Арендатор создан в целях осуществления легитимной хозяйственной деятельности, а не в каких-либо незаконных целях и имеет только законные источники финансирования.

9.6. Арендатор и его Аффилированные лица не были осуждены за совершение или признаны виновными в совершении каких-либо противозаконных действий, связанных с мошенничеством или коррупцией. Арендатор обязуется немедленно информировать ОАО «КИП «Мастер» в письменной форме, если Арендатор или какие-либо его Аффилированные лица будут осуждены за совершение или признаны виновными в совершении таких противоправных действий.

9.7. Арендатор обязуется обеспечивать, чтобы все документы, которые будут подготовлены, утверждены либо оформлены в связи с настоящим Договором, включая без ограничений документацию, связанную со средствами, затраченными от имени ОАО «КИП «Мастер» в связи с настоящим договором, были полными, достоверными и точными. Арендатор обязуется в течение не менее пяти лет хранить документацию в связи с настоящим договором.

9.8. Арендатор настоящим подтверждает, что он ознакомился с Комплаенс политикой группы компаний ОАО «КАМАЗ», доступной на официальном веб-сайте ОАО «КАМАЗ» в разделе «Инвестору и партнеру/Комплаенс». Арендатор удостоверяет, что он полностью понимает Комплаенс политику группы компаний ОАО «КАМАЗ» разделяемую ОАО «КИП «Мастер».

9.9. Арендатор обязуется добросовестно оказывать ОАО «КИП «Мастер» помощь и содействие в случае действительного или возможного нарушения требований настоящей Антикоррупционной оговорки, в том числе обязуется обеспечивать возможность проведения опроса своих владельцев, директоров, должностных лиц и прочих Аффилированных лиц.

9.10. В течение срока действия договора и пяти лет после его окончания ОАО «КИП «Мастер» имеет право проверять всю документацию Арендатора, которая относится к настоящему договору, чтобы удостовериться в том, что Арендатор соблюдает требования настоящей оговорки, в том числе документацию, касающуюся товаров/услуг и платы за товары/услуги, поставленные/оказанные Арендатором по настоящему договору, и платежей, произведённых Арендатором от имени и по поручению ОАО «КИП «Мастер». ОАО «КИП «Мастер» вправе проводить эти проверки самостоятельно либо через своих представителей из числа третьих лиц. ОАО «КИП «Мастер» обязуется охранять всю Конфиденциальную информацию, которая станет ему известна во время аудиторских проверок согласно положениям о соблюдении конфиденциальности в настоящем договоре. ОАО «КИП «Мастер» несёт свои внутренние расходы и оплачивает расходы аудиторов.

9.11. В дополнение ко всем прочим имеющимся у него средствам правовой защиты в случае, если ОАО «КИП «Мастер» установит, что Арендатор нарушил или может нарушить какие-либо гарантии в настоящей комплаенс-оговорке, ОАО «КИП «Мастер» вправе отказаться от исполнения договора и потребовать расторжения настоящего договора в одностороннем внесудебном порядке, направив письменное уведомление об этом Арендатору.
^

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ


10.1. В состав Имущества по п.1.1. входят, при наличии, инженерные коммуникации (электрические сети, телекоммуникационные сети, трубопроводы водоснабжения и отопления, канализация), а также система пожарной сигнализации в пределах границ Имущества.

10.2. Стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств и с согласия Арендодателя неотделимых улучшений Имущества, возмещается, только в том случае, если при согласовании Арендатором производства таких улучшений Арендодатель согласился произвести возмещение их стоимости.

Стоимость неотделимых улучшений Имущества, произведенных Арендатором без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит.

10.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

10.4. Арендатор в части энергопотребления относится к третьей категории потребителей.

10.5. Границы ответственности по инженерным сетям устанавливаются в приложении к настоящему договору.

10.6. Границы раздела эксплуатационной ответственности по инженерным сетям устанавливаются соответствующими техническими службами Арендодателя и Арендатора.

10.7. Для целей единообразного толкования терминов под текущим ремонтом понимается такой ремонт, какой необходим для поддержания Имущества в том состоянии, в котором оно находилось при получении от Арендодателя; под капитальным ремонтом понимается такой ремонт, без производства которого невозможна дальнейшая эксплуатация Имущества в целях предусмотренных договором либо такая эксплуатация влечет существенные материальные затраты.

^

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН


Арендодатель

^ ОАО «КИП «Мастер»

ИНН / КПП

1650120258 / 165001001

ОГРН

1041616023514

Адрес юридический

423800, РФ, РТ, г. Набережные Челны, Промышленно-коммунальная зона промзона, Производственный проезд, 45

Адрес почтовый

423800, РФ, РТ, г. Набережные Челны, Промышленно-коммунальная зона промзона, Производственный проезд, 45

Расчетный счет




Банк




Корр. счет




БИК




e-mail

kip-master@kamaz.org

Тел./факс

+7 (8552) 53-45-20







Арендатор




ИНН / КПП




ОГРН




Адрес юридический




Адрес почтовый




Расчетный счет




Банк




Корр. счет




БИК




e-mail/sms




Тел./факс







Арендатор:




Арендодатель:










мп

«___» ____________ 20___ г.




мп

«___» ____________ 20___ г.


Приложение №2

к договору аренды № ____

от «___» ___________ 20___г.
ИНСТРУКЦИЯ

о пропускном и внутриобъектовом режиме на объекте ОАО «КИП «Мастер»
^

I. Общие положения.


  1. Внутриобъектовым и пропускным режимом является совокупность правил, регулирующих порядок входа и въезда лиц на территорию объекта и выхода или выезда обратно, вывоза (выноса) материальных ценностей и документов, а также порядок поведения работников на территории объекта, в соответствии с требованиями внутреннего трудового распорядка и пожарной безопасности.

  2. Ответственность за несоблюдение пропускного и внутриобъектового режима возлагается на организации - арендаторов находящихся на территории ОАО «КИП «Мастер».

Лица, нарушающие пропускной и внутриобъектовый режим привлекаются к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности.

  1. В соответствии с ФЗ «О ведомственной охране», работники охраны имеют право на применение физической силы, спец. средств и огнестрельного оружия в установленном законом порядке.
^

II. Пропускной режим.


1. Пропускной режим вводится в целях исключения бесконтрольного проникновения людей на территорию охраняемых объектов и обратно, а также вывоза и выноса материальных ценностей и предусматривает следующие мероприятия:

– установление определенных мест для прохода людей и проезда транспорта на территорию объекта и обратно;

– оборудование контрольно-пропускных пунктов для прохода людей и проезда автомобильного и железнодорожного транспорта;

– порядок допуска на объекты персонала и посетителей;

– порядок вывоза (выноса) материальных ценностей и документации.

2. Проход рабочих и служащих на территорию ОАО «КИП «Мастер» и их выход осуществляется круглосуточно и ежедневно без выходных, за исключением праздничных дней, по пропускам установленного образца, через определенный КПП.

3. В целях профилактики нарушений пропускного режима работники охраны имеют право досмотра отдельных граждан, в том числе и с использованием технических средств (металлоискателей).

4. Въезд (выезд) на территорию производится через транспортный КПП при наличии пропуска установленного образца.

5. Запускать в ночное время транспортное средство с грузом в производственный корпус только в присутствии встречающего груз арендатора, гарантирующего разгрузку.

6. Все транспортные средства при въезде и выезде с объекта подлежат досмотру работниками охраны со сличением сопроводительных документов с фактическим наличием завозимого/вывозимого груза по номенклатуре.

7. Основным местом размещения АТС считается наружная Автостоянка, на прилегающей к корпусу территории, или специально отведенное и закрепленное за арендатором место, утвержденное соглашением сторон.

8. При подъезде к КПП водитель обязан:

– остановить транспортное средство, заглушить двигатель, поставить на стояночный тормоз, выйти из машины и предъявить постовому водительское удостоверение и личный пропуск, транспортный пропуск, тех.талон (ПТС) на транспортное средство, включая прицеп (при его наличии), путевой лист, накладную или материальный пропуск на груз;

– по требованию постового предъявить транспорт к досмотру: поднять капот (кабину), кузов, если это предусмотрено конструкцией автомобиля, сиденья, открыть багажник, инструментальные ящики, крышку воздушного фильтра, аккумуляторного отсека и т.п.

9. Не выполнение водителем вышеуказанных требований, а также нарушение правил вывоза (ввоза) груза рассматривается как нарушение пропускного режима, которое оформляется составлением протокола.

10. Водитель АТС обязан подчиняться требованиям представителя администрации ОАО «КИП «Мастер» и охране, в части предоставления затребованных документов. В противном случае, Администрация ОАО «КИП «Мастер» и охрана оставляет за собой право:

– изъять пропуск на АТС;

– задержать на выезде (въезде) АТС до момента выяснения обстоятельств нарушения;

– в случае грубого нарушения ПДД передать материалы о нарушении в органы ГИБДД, ОГПС-4 (пож. охраны), отдел милиции на КАМАЗе;

– в случае неоднократных нарушений запретить въезд на территорию ОАО «КИП «Мастер» данного АТС.

11. Запрещается:

– въезд на охраняемую территорию автомашин, не имеющих государственных номеров и тех. паспорта (тех. талона), за исключением новых автомобилей въезжающих на замену агрегатов и установку дополнительного оборудования;

– провоз пассажиров на личном транспорте и автобусах;

– проход с животными;

12. Нарушениями пропускного режима является:

– прохождение через КПП объекта без пропуска, в нетрезвом состоянии, а также проникновение на территорию объекта или выход с объекта через ограждение или другое место, не предусмотренное для этого;

– пронос (провоз) через КПП объекта наркотических средств, легковоспламеняющихся жидкостей, взрывчатых веществ;

– пронос (провоз) оружия всех видов, специальных средств без разрешения администрации ОАО «КИП «Мастер» согласно п. 14 настоящего раздела;

– пронос (провоз) через КПП объекта спиртных напитков без оформления документов согласно п. 14 настоящего раздела;

– вынос и вывоз с территории объекта материальных ценностей без соответствующего оформления;

– утрата пропуска в следствии небрежного хранения;

– передача пропуска для использования другому лицу, а равно использование пропуска другого лица;

– подделка пропуска и его использование;

– неподчинение законным требованиям работника охраны при исполнении служебных обязанностей.

13. Разрешается проход на территорию объекта (выход с территории объекта) без оформления материального пропуска с личными вещами (ноутбуки, планшетные персональные компьютеры).

14. Допускается пронос (провоз) на объект оружия, специальных средств, спиртных напитков по согласованию с администрацией ОАО «КИП «Мастер» без согласования с руководством филиала «Татарстан» ФГУП ВООП РФ. При заносе (завозе) спиртных напитков организация – арендатор обязан обратиться с заявкой с указанием количества спиртных напитков и причины их проноса. Срок рассмотрения заявки – один день. Дать разрешение на пронос (провоз) оружия, специальных средств, спиртных напитков вправе:

– генеральный директор ОАО «КИП «Мастер»;

– заместители генерального директора ОАО «КИП «Мастер»;

– главный инженер ОАО «КИП «Мастер»;

– начальник отдела по работе с клиентами ОАО «КИП «Мастер».
^

III. Внутриобъектовый режим.


  1. Внутриобъектовый режим заключается в выполнении лицами, находящимися на территории объекта, установленного порядка поведения:

– не допускать нарушений производственной, противопожарной, экологической и личной безопасности;

– строго выполнять требования запрещающих, предписывающих табличек и дорожных знаков, установленных на территории ОАО «КИП «Мастер»;

– внутри производственного корпуса АТС (а/транспортное средство) должно двигаться со скоростью 5 км/ час, с включенным светом фар;

– за пределами производственного корпуса, но внутри охраняемого периметра ОАО «КИП «Мастер», АТС (а/транспортное средство) должно двигаться со скоростью не более 20 км/час, с включенным светом фар;

– Арендатор обязан обеспечить свободный проезд внутри производственного корпуса другим арендаторам.

– выполнять все требования и предписания сотрудников администрации ОАО «КИП «Мастер», ведомственной охраны, инспекторов ОГПС МЧС РТ;

– сообщать администрации ОАО «КИП «Мастер» о всех случаях предполагаемых террористических актов, диверсий и краж;

– будучи свидетелем противоправных действий, направленных против жизни и здоровья людей, причинения ущерба имуществу ОАО «КИП «Мастер» или арендатора, сообщать руководству ОАО «КИП «Мастер» или в ведомственную охрану (или в другие соответствующие органы: милиция, пожарная охрана, ФСБ и т.д.) и принять меры к задержанию нарушителей.

– соблюдать правила пожарной безопасности и требования гражданской обороны. Выполнять требования руководства ОАО «КИП «Мастер» при получении извещения о пожаре или другом стихийном, природном или техногенном бедствии.

  1. На территории объекта запрещается:

    1. находиться в нетрезвом состоянии, а так же проносить и распивать спиртные напитки (штраф от 500 до 1000 руб.- рабочий, от 1000 до 2000 руб. - должностное лицо);

    2. курить в необорудованном месте (штраф 1000 руб.);

    3. проводить газоэлектросварные работы с нарушениями установленных законодательством требований пожарной безопасности (штраф 500 руб.- рабочий; 1000 руб.- должностное лицо);

    4. самовольный выход персонала объекта на кровлю. Выход на кровлю осуществляется по письменной заявке, подписанной руководством ОАО «КИП «Мастер» (штраф 5000 руб.);

    5. складировать промышленные отходы в контейнера принадлежащие ОАО «КИП «Мастер» и предназначенные для ТБО (штраф 10000 руб.);

    6. складировать ТБО из офисных и производственных помещений в местах общего пользования (штраф 5000 руб.);

    7. сливать отработавшие масла, СОЖ и другие жидкости в колодцы, расположенные на производственных площадях ОАО «КИП «Мастер» (штраф 10000 руб.);

    8. загромождать места общего пользования технологической тарой и продукцией (штраф 2000 руб.);

    9. загромождать пожарные краны (штраф 2000 руб.);

    10. оставлять транспортные средства в проездах корпуса в случаях не связанных с погрузкой, выгрузкой ТМЦ, а также оставлять автотранспорт более чем на 45 минут без водителя (штраф 2000 руб.);

    11. оставлять автотранспорт с работающим двигателем (штраф 5000 руб.);

    12. допускать проливы ГСМ от прибывшего технологического транспорт (оперативно устранять масляные пятна) (штраф 2000 руб.);

    13. мыть автотранспорт, сметать грязь и мусор с грузовых платформ, производить ремонт ( штраф 5000 руб.);

    14. оставлять прибывший автотранспорт в корпусе на ночное время (штраф 5000 руб.).

За нарушение водителями автотранспорта Инструкции о внутриобъектном режиме ОАО «КИП «Мастер» ответственность несет предприятие-арендатор, которое выдало пропуск на данный автотранспорт.

  1. Курение на территории объекта разрешается только в специально отведенных для этого местах, снабженных урнами, бочками с водой или песком.

  2. Видео, фото, телесъемки и магнитофонные записи на объекте ОАО «КИП «Мастер» проводятся с разрешения:

– генерального директора ОАО «КИП «Мастер»;

– заместителя генерального директора ОАО «КИП «Мастер»;

– главного инженера ОАО «КИП «Мастер»;

– начальника отдела по работе с клиентами ОАО «КИП «Мастер».

5. Проход детей разрешен только в АБП, в сопровождении работников организации.
^

IV. Виды пропусков.


  1. Пропуск соответствующего вида является документом, предоставляющим право на вход (выход), въезд (выезд) и пребывание на территории охраняемого объекта в течение установленного срока, а также ввоз (вывоз), внос (вынос) материальных ценностей.

  2. Пропуска по назначению подразделяются на личные, материальные, пропуска для посетителей и транспортные, а по сроку действия на постоянные, временные и разовые.

  3. Личные и транспортные пропуска постоянные и временные оформляются бюро пропусков ОАО «КИП «Мастер».

  4. Организации-арендаторы имеют право самостоятельно выписывать личные разовые пропуска на свои объекты:

– разовый пропуск дает право прохода только в день выдачи и в указанное в нем время;

– в разовом пропуске указывается Ф.И.О. посетителя и № удостоверения личности;

– организация-арендатор, принимающая посетителя, делает в разовом пропуске отметку с указанием времени прихода и ухода посетителя и заверяет своей печатью и подписью ответственного лица;

– при выходе посетителя разовый пропуск сдаётся работнику охраны.

  1. Пропуска системы контроля допуска (СКД) для посетителей ОАО «КИП «Мастер» и посетителей организаций-арендаторов, оформленные бюро пропусков ОАО «КИП «Мастер», хранятся на КПП и выдаются посетителям после регистрации в журнал учета посетителей, по заявке выданной по телефону руководителем приглашающей организации. При выходе (выезде) с объекта гостевой пропуск СКД для посетителей сдается работнику охраны.

  2. В случае необходимости повседневного использования инструментов вне территории предприятия выписывается постоянный материальный пропуск.

Включение в постоянный материальный пропуск расходных материалов и ТМЦ являющихся результатом производственной деятельности организаций-арендаторов ОАО «КИП «Мастер» не допускается.

Постоянный материальный пропуск выписывается на конкретного работника и действителен с личным пропуском.

Постоянный материальный пропуск должен быть заверен печатью организации-арендатора и подписью руководителя, печатью ОАО «КИП «Мастер» и подписью руководителя.

Пропуск действителен на период указанный в нем.

Разрешается проход на территорию объекта (выход с территории объекта) без оформления материального пропуска на ноутбуки и планшетные персональные компьютеры.

7. Транспортный пропуск – документ, предоставляющий право на заезд/выезд автотранспорта или спец.техники на территорию ОАО «КИП «Мастер».

Организации-арендатору на легковой транспорт выдаётся не более 2-х постоянных транспортных пропуска.

Разовый транспортный пропуск на легковой транспорт, не предназначенный для перевозки грузов, не выдаётся.

8. Порядок оформления личных и транспортных пропусков, а также лиц имеющих право их подписи определяется администрацией ОАО «КИП «Мастер».
^

V. Порядок завоза (заноса) и вывоза (выноса) товарно-материальных ценностей на территорию ОАО «КИП «Мастер».


        1. Завоз (занос), вывоз (вынос) товарно-материальных ценностей (ТМЦ) производиться при наличии накладной установленной формы. Завоз (вывоз) материальных ценностей осуществляется с выполнением п.8 раздела II настоящей инструкции водителем.

        2. На всех предъявленных экземплярах накладных работник охраны ставит штамп «ПОГАШЕНО» ОАО «КИП «Мастер», указывает свою фамилию, ставит подпись и время, после чего возвращает накладные предъявителю и запускает (выпускает) ТМЦ, один экземпляр накладной остается на посту охраны.

        3. По окончании смены начальник караула сдает накладные в бюро пропусков ОАО «КИП «Мастер» по реестру.

        4. Накладная на завоз (занос), вывоз (вынос) ТМЦ может иметь свободную форму. Она должна содержать: печать (штамп) организации, которая осуществляет ввоз (вывоз), внос (вынос) ТМЦ и подпись лица ответственного за вывоз (вынос) ТМЦ с расшифровкой ФИО.

        5. Вывоз (вынос) инструментов, приборов, оборудования и различных механизмов (устройств) осуществляется при наличии в накладной штампа ОАО «КИП «Мастер» и подписи одного из руководителей ОАО «КИП «Мастер», имеющего на это право:

– генерального директора ОАО «КИП «Мастер»;

– заместителей генерального директора ОАО «КИП «Мастер»;

– главного инженера ОАО «КИП «Мастер».

        1. Автомобили (в том числе и новые) заезжающие/выезжающие на ремонт/с ремонта или установку (замену) агрегатов, доп. оборудования запускаются на территорию ОАО «КИП «Мастер» и обратно по разовому пропуску, с документами на автомашину (тех. паспорт, ПТС). В пропуске указывается цель заезда/ выезда, номер автомобиля, двигателя, шасси или кузова.

7. Работник охраны сверяет номенклатуру вывозимой (завозимой) продукции с предъявленными документами без пересчета количества деталей, если груз упакован и опечатан, то пересчитывается количество упаковок без их вскрытия.

8. Время досмотра при выполнении п.8 раздела II не должно превышать 3 минуты. В случае не соответствия груза предъявленным документам, транспортное средство задерживается, а водитель обязан освободить проезжую часть и припарковать транспортное средство в районе КПП до выяснения всех обстоятельств дела и устранения причин отказа в завозе (вывозе) ТМЦ.
^

VI. Порядок оформления нарушений пропускного и внутриобъектового режима и применения штрафов.


1. Обо всех случаях нарушения пропускного и внутриобъектового режима на территории ОАО «КИП «Мастер» согласно п. 12 раздела II данной инструкции начальником караула составляется протокол.

2. Лицо виновное в нарушении пропускного и внутриобъектового режима доставляется в караульное помещение, в его присутствии составляется протокол о выявленном нарушении в 2-х экземплярах под копирку и доводится до нарушителя под роспись.

У виновного лица отбирается письменное объяснение по факту нарушения. В случае отказа дать объяснение, в протоколе производится запись об этом. У нарушителя изымается пропуск и прикладывается к 1-му экземпляру протокола.

3. В конце смены начальник караула сдает 1-е экземпляры составленных протоколов в бюро пропусков ОАО «КИП «Мастер» с росписью о принятии протокола на 2-ом экземпляре.

4. Должностными лицами ОАО «КИП «Мастер» - заместителями руководителя принимается решение о применении меры ответственности и сумме штрафа. Принятое решение доводится до финансово – экономического отдела в целях включения суммы штрафа в расчет переменной части арендной платы организации – арендатора, которая являлась инициатором выдачи пропуска лицу допустившему нарушение Инструкции о пропускном и внутриобъектовом режиме на территории ОАО «КИП «Мастер» и оформленному в вышеприведенном порядке.


Арендатор:




Арендодатель:










мп

«___» ____________ 20___ г.




мп

«___» ____________ 20___ г.

Приложение № 3

к договору аренды № ____

от «___» ___________ 20___г.

Сведения, предоставляемые в ОАО «КИП «Мастер»

для формирования консолидированной отчетности

(Форма)
Наименование организации:____________________________

Вид деятельности:______________________________

«___» ___________ 20___г.



№ п/п

Наименование показателя

Ед.

изм.

Значение *

За отчетный месяц

За аналогичный период прошлого года

1

Отгружено товаров собственного производства, выполнено работ и услуг собственными силами (без НДС) ВСЕГО
в т.ч. связанных

тыс. руб.







с с нанотехнологиями **(указать категорию)

тыс. руб.







с инновационной деятельностью***

тыс. руб.







2

Продано товаров несобственного производства (без НДС)

тыс. руб.







3

Средняя численность работников за отчетный период

чел.







4

Фонд начисленной заработной платы работников за отчетный период

тыс. руб.









_________________________________________________________________________
(ФИО исполнителя, контактный телефон, печать, подпись)

* информацию просим представлять по подразделениям, расположенным на территории ОАО «КИП «Мастер» в срок до 7 числа месяца следующего за отчётным .

** категория «А» - наносодержащая продукция (нано-сырьё);

категория «Б» - наносодержащая продукция, имеющая неотделимый нанокомпонент;

категория «В»- услуги (товары, не содержащие нанокомпоненты), при оказании (производстве) которых используются нанотехнологии и (или) нанокомпоненты (наносодержащие средства труда)

категория «Г» - приборы и оборудование для измерения и манипуляций атомами и молекулами;

***деятельность считается инновационной, если в течение последних 3-х лет организацией внедрены на рынок новые или подвергшиеся значительным технологическим изменениям и усовершенствованиям продукты, услуги или методы их производства (передачи), внедренны в практику новые или значительно усовершенствованные производственные процессы, а так же способы маркетинга, организационные и управленческие изменения.


Арендатор:




Арендодатель:










мп

«___» ____________ 20___ г.




мп

«___» ____________ 20___ г.






АКТ

^ ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ № ____ от «___» _________ 20___ г.



г. Набережные Челны «___» _________ 20___ г.
Открытое акционерное общество «Камский индустриальный парк «Мастер», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального директора Стеблова Максима Георгиевича, действующего на основании устава, с одной стороны и ________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________________________, действующего на основании ____________________, с другой стороны заключили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает Имущество, указанное в п.1.1 договора аренды № ____ от «___» _________ 20___ г., в состоянии, пригодном для использования в целях предусмотренных указанным договором, соответствующем требованиям пожарной и электрической безопасности, а также отвечающем требованиям, предусмотренным вышеуказанным договором и приложениями к нему.

2. Арендатор не имеет претензий и замечаний касательно передаваемого на основании настоящего акта Имущества.



Арендатор:




Арендодатель:










мп

«___» ____________ 20___ г.




мп

«___» ____________ 20___ г.


1 Необходимо изменить текст в случае, если контрагент является лицом, связанным с государством

2 При наличии необходимо изменить текст и получить перечень Публичных должностных лиц
1   2   3

Похожие:

2. права и обязаности сторон icon2. права и обязанности сторон

2. права и обязаности сторон iconПрава и обязанности сторон

2. права и обязаности сторон icon3. Условия тэо, права и обязательства Сторон
Устава, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем"стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем

2. права и обязаности сторон iconСтатьи и речи издательство имени чехова
Предлагаемый вниманию читателей сборник состоит из работ А. А. Гольденвейзера, с разных сторон осве­щающих вопрос о значении права...

2. права и обязаности сторон iconОкруга Дело «Тав-Алеф №2223-04-08»
По окончании длительных переговоров, проходивших при активной поддержке суда на основе права справедливости, я заявляю от имени обеих...

2. права и обязаности сторон iconУроки Тема: «Мои права твои права»
Эти упражнения и задания построены на воображаемых ситуациях с целью оказания помощи воспитанникам понять, что там, где кончаются...

2. права и обязаности сторон icon«Земельное право»
Ограничение права собственности на землю на основании общих положений права планирования и охранного права

2. права и обязаности сторон iconПрава и обязанности сторон
«Представитель», действующего на основании договора №047/ап-6 от 11 Декабря 2009 г и доверенности №047/ап-6 от 11 Декабря 2009 г,...

2. права и обязаности сторон iconПрирода коммерческого (предпринимательского) права (Попондопуло В....
Ургюа и некоторые другие. Содержание курсов коммерческого права и принципы их построения, судя по учебникам и учебным пособиям, порой...

2. права и обязаности сторон iconРецепция римского права: вопросы теории и истории
Его влияние прослеживается в различных отраслях права от уголовного до гражданского. Терминология, основные принципы римского права...



Образовательный материал



При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
lit-yaz.ru
главная страница